Licencia urbanística

Información proporcionada por:

ALCALDÍA DE FUSAGASUGÁ

http://www.fusagasuga-cundinamarca.gov.co

Licencia urbanística
¿Cuándo se puede realizar?	Cualquier fecha
¿A dónde ir?	Ver puntos de atención
¿Requiere pago?	Sí, Ver detalle en la sección "Para realizarlo necesita"
¿Es totalmente en línea?	No

Última actualización: 8-Diciembre-2020

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Descripción

Obtener la autorización previa para adelantar obras de urbanización y parcelación de predios; de construcción en sus modalidades de obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición, reconstrucción y cerramiento; y de subdivisión en sus modalidades rural, urbana y reloteo.

Para realizarlo necesita:

1 - Reunir los documentos y cumplir las condiciones necesarias para el trámite. No se requerirá solicitar licencia urbanística en ninguno de los casos señalados en el artículo 192 del Decreto ley 019 de 2012.

Formulario

Formulario único nacional para la solicitud de licencias

Disponible para ser:

Descargable:

Reclamar de forma presencial: En los puntos de atención indicados por la institución

Condición: No debe presentar ningún soporte ya que la institución verificará que usted la cumpla

Identificar el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado, el solicitante de la licencia debe informar cual es el predio de mayor extensión.

Documento

Cédula de ciudadanía : 1 Fotocopia(s)

Documento

Poder: 1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Cuando se actúe mediante apoderado o mandatario.

Documento

Formulario o factura del impuesto predial con sello de pago: 1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, o cualquier otro documento donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación (dirección) del predio.

Documento

Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud: 1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Este requisito no se exigirá si el predio está rodeado completamente por espacio público o ubicados en zonas rurales no suburbanas.

Si se identifica con alguno de estos casos, adicionalmente debe:

*Para la licencia de construcción

Documento

Memoria de los cálculos y planos estructurales:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Para las licencias clasificadas bajo las categorías III Media Alta complejidad y IV Alta complejidad. El solicitante debe presentar estos documentos para determinar el cumplimiento del Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente - NSR- 10; firmados y rotulados por los profesionales facultados, quienes se harán responsables de los diseños y estudios.

Documento

Memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos :1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Deben estar firmados y rotulados por los profesionales para este fin. Este documento se debe presentar para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad que trata el artículo 18 del presente decreto.

Documento

Estudios geotécnicos y de suelos:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Para licencias clasificadas bajo las categorías III Media Alta y IV Alta Complejidad. El solicitante debe presentar estos documentos para determinar el cumplimiento del Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente - NSR - 10; firmados y rotulados por los profesionales facultados, quienes se harán responsables de los diseños y estudios.

Documento

Planos estructurales del proyecto:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Para las licencias clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad. Este documento debe ir firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.

Documento

Proyecto arquitectónico:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional. Los planos deben contener como mínimo la siguiente información: a. Localización; b. Plantas; c. Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Si el proyecto está localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno; d. Fachadas; e. Planta de cubiertas; f. Cuadro de áreas.

Documento

Licencias anteriores:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se debe presentar la licencia anterior o instrumento que haga sus veces con sus respectivos planos. Si no existe los anteriores documentos deberá realizar el trámite de reconocimiento de la existencia de edificaciones.

Documento

Anteproyecto para bienes de interés cultural :1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: El cual debe estar aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, distrital o municipal cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009

Documento

Autorización de la entidad competente:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico

Documento

Acta del órgano de administración:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, se debe presentar el acta del órgano de la administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces en el que autoriza la ejecución de las obras solicitadas.

*Para la licencia de parcelación

Documento

Plano topográfico del predio o predios:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Firmado (s) por el profesional responsable, en el cual indique el área, linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanísticas debidamente amojonadas y con indicaciones de coordenadas, el cual servirá de base para la presentación del proyecto y elaborado de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial; también se identificarán claramente todos los elementos de importancia ecosistémica, tales como humedales y rondas de cuerpos de agua.

Documento

Plano impreso del proyecto de parcelación:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional y el solicitante de la licencia, que contenga los predios resultantes de la parcelación propuesta si a ello hubiere lugar, debidamente amojonados y alinderados, según las normas y su respectivo cuadro de áreas, perfil vial y demás exigencias que establezcan las normas urbanísticas municipales o distritales, así como la legislación ambiental.

Documento

Autorizaciones que sustenten la forma en que se prestarán los servicios públicos domiciliarios de agua potable y saneamiento básico.:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Este documento puede ser reemplazado por las autorizaciones y permisos ambientales para el uso y aprovechamiento de los recursos naturales renovables en caso de autoabastecimiento y el pronunciamiento de la Superintendencia de Servicios públicos

Documento

Los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: En estos estudios deberá incluirse el diseño de las medidas de mitigación y serán elaborados y firmados por profesionales idóneos en las materias. Este documento se requiere cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico.

*Para la licencia de subdivisión en la modalidad rural y/o urbana

*Para la licencia de subdivisión en la modalidad de reloteo

*Para la licencia de urbanización

Documento

Plano topográfico del predio:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: O de los predios o parte del predio objeto de la solicitud, firmado por los profesionales responsables, en el cual se indique el área, los linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanísticas debidamente amojonadas y con indicación de coordenadas, el cual servirá de base para la presentación del proyecto y de conformidad con lo definido del Plan de Ordenamiento Territorial.

Documento

Plano de proyecto urbanístico:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional quien es el responsable del diseño.

Documento

Certificación de viabilidad y disponibilidad de servicios públicos:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Expedido por las autoridades competentes, acerca de la disponibilidad inmediata de servicios públicos en el predio o predios objeto de la licencia, dentro del término de vigencia de la licencia. La disponibilidad inmediata es la viabilidad técnica de conectar el predio a las redes matrices de servicios domiciliarios públicos existentes.

Documento

Estudios detallados de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundaciones:1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: El estudio deberá incluir el diseño de las medidas de mitigación y estar elaborado y firmado por profesionales idóneos en las materias y debe presentarse. Este estudio debe presentarse solo cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico.

*Para licencia de construcción de edificaciones con usos de gran impacto

2 - Radicar los documentos. En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación para completarla. Si el peticionario insiste, se radicará la solicitud y deberá complementar la información dentro de los treinta (30) días hábiles siguientes

Canal de atención

Medio	Detalle
PRESENCIAL	Ver puntos de atención

3 - Instalar las vallas o avisos

Documento

Instalación de valla: 1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: Al día siguiente de la radicación de la solicitud de la licencia con su respectiva documentación, se deberá instalar una valla resistente a la intemperie de fondo amarillo y letras negras, con una dimensión mínima de un metro (1.00 m) por setenta (70) centimetros, en lugar visible desde la vía pública, en la que se advierta a terceros sobre la iniciación del trámite administrativo tendiente a la expedición de la liciencia urbanística, indicando el número de radicación, fecha de radicación, la autoridad ante al cual se tramita la solicitud, el uso y características básicas del proyecto. Este requisito no aplica para solicitudes de licencia de subdivisión en modalidades de reconstrucción, solicitudes de revalidación y modificación de licencia siempre y cuando se trate de rediseños internos manteniendo volumetría y el uso predominante aprobados en la licencia objeto de modificación.

Documento

Instalación de aviso: 1 Original(es)

Anotaciones Adicionales: De treinta (30) centímetros por cincuenta (50) centímetros. Cuando la solicitud sea de licencia de construcción individual de interés social debe instalarse en lugar visible de la vía pública. Cuando se solicite licencia para el desarrollo de obras de construcción en las modalidades de ampliación, adecuación, restauración o demolición en edificios o conjunto sometidos al régimen de propiedad horizontal debe instalarse en la cartelera principal del edificio o conjunto, o en lugar de amplia circulación que determine la administración.

4 - Evidenciar la instalación de la valla o aviso, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la radicación de los documentos

5 - Realizar el pago de la licencia de acuerdo con el tipo y la modalidad solicitada

Pago

Descripción del pago:

Descripción	Tipo moneda	Tipo valor	Cantidad	Valor
De acuerdo al tipo de licencia y a las tarifas establecidas en el Acuerdo 029 de 2011.	Pesos ($)	Avalúo y/o liquidación

Información del medio de pago:

• En la entidad solicitante: En la Secretaria de Hacienda

Resultado que se obtiene

¿Dónde se puede hacer seguimiento a la solicitud?

Medio	Detalle
Presencial	Ver puntos de atención

Soporte legal

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